Flexible Gewerbefläche im Neubauprojekt – Hofkirchen im Traunkreis

HOFKIRCHEN CITY – IHRE Exklusive Gewerbefläche in zentraler Lage

Erstbezug |  Kauf oder Miete möglich
JETZT informieren – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ein Zentrum im Zentrum – Gewerbeflächen mit Zukunft
Im Herzen von Hofkirchen im Traunkreis (Bezirk Linz-Land, OÖ) entsteht aktuell ein modernes Mehrzweckgebäude – Baubeginn war im Sommer 2024, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden – direkt vor dem Lokal für Ihre Kunden. Für das Personal können Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden. Es besteht zudem nun auch die Möglichkeit Parkplätze am Parkdeck erwerben zu können - Preise auf Anfrage!

Die Gelegenheit: Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 mit ca. 100,65 m² im Erdgeschoss
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt direkt an der gut frequentierten Landesstraße und mitten im charmanten Ortszentrum – mit bester Sichtbarkeit und idealer Infrastruktur. Perfekt geeignet für:

• Kosmetikstudio
• Friseur oder
• Massagepraxis
• Buch- und Papierhandel
• Optik
• Mode
• Versicherungsbüro, Bankfiliale, Dienstleister
• Physiotherapie oder Fitnessangebote
• Facharztpraxis sowie sonstige Gesundheitsdienstleister 

• Und viele weitere Branchen

Raumaufteilung TOP 01 | EG | 100,65 m² Nutzfläche:

• Geschäftsfläche: 87,21 m²
• Abstellraum (AR): 5,57 m²
• WC: 2,27 m²
• Lager: 5,64 m²
• Kellerabteil: 2,88 m²

Ihre Möglichkeiten zum Erwerb:

• Kauf oder Miete
• Preise auf Anfrage (abhängig von Ausbau- und Ausstattungsgrad)
• Provisionsfrei
• Anleger können zum Nettopreis kaufen (USt.-Ausweisung möglich)

Diese attraktive Fläche bietet ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftsmodelle – mit modernem Ambiente, praktischer Raumaufteilung und einem hochwertigen Gesamtprojekt als Rahmen.

Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.
 

Projekt-Updates & Fertigstellung
Bleiben Sie informiert: 
Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED

Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! 

Fertigstellung geplant ANFANG 2026 

Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution
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JETZT ANFRAGEN:
Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap