Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 43, 44, 38, 71. D, Bus: 1A, 2A, 40A

Beschreibung der Immobilie

Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage, 1010 Wien Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien. Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab Q1/2026 zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 672 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 242 m² 1.OG, Top 3, ca. 394 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 - € 25,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: € 3,21

Eckdaten

Objektnr: 109251447
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1885
Zustand: Teil_vollsaniert
Miete / m²: 23,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Heizwärmebedarf:  C  90,02 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,64
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