Immobilie merken

Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 71. D, 43, 44, 38 Bus: 40a, 1a

Beschreibung der Immobilie

Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien. Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.

Eckdaten

Gesamtmiete: 23.652,43 €
Fläche: 631,54 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109251447_2
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollsaniert
Gesamtmiete: 23.652,43 €
Kaltmiete (netto): 17.683,12 €
Kaltmiete: 19.451,43 €
Miete / m²: 28,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 1.768,31 €
Heizkosten: 258,93 €
Bürofläche: 631,54 m²

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



Immobilie anfragen



Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Mag. (FH) Elisa Stadlinger, MRICS

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Buero@Oerag.at

0043153473382

- Immobilen Makler

Bankgasse 1, 1010 Wien, AUSTRIA

https://www.oerag.at