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Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 71. D, 43, 44, 38 Bus: 40a, 1a

Beschreibung der Immobilie

Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien. Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.

Eckdaten

Gesamtmiete: 14.683,81 €
Fläche: 392,07 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109251447_4
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollsaniert
Gesamtmiete: 14.683,81 €
Kaltmiete (netto): 10.977,96 €
Kaltmiete: 12.075,76 €
Miete / m²: 28,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 1.097,80 €
Heizkosten: 160,75 €
Bürofläche: 392,07 m²

Internet und TV

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