Modernes Büro mit Nachhaltigkeit!
Büro / Praxis
,
5400
Hallein
Lage der Immobilie
Das Tor zur Stadt - direkt vor der Halleiner Altstadt mit bester Verkehrs-Erschließung!Beschreibung der Immobilie
Lage, Lage, Lage: direkt an der Einfahrt zur Stadt mit bester Wahrnehmbarkeit und Verkehrsanbindung.
Nachhaltigkeit: Niedrigstenergie-Gebäude mit minimalen Heizkosten und Fußbodenheizung.
Elektromobilität: Garagenplatz mit Lademöglichkeit.
Licht und Luft: maximale Helligkeit durch große Fensterflächen. Außenliegende Raffstores zur Beschattung.
Gute Nachbarschaft: Anwalt, Steuerberater, Ärzte.....
Barrierefreiheit: Lift bis in die Garage, beste Mobilität
Kommunikation: 500 mbit-schnelles Internet
Werbemöglichkeit: Werbeflächen am und im Gebäude
Vermietbarkeit: das Büro ist derzeit gut und beständig an ein IT-Büro vermietet und wird längstens Ende Mai 2026 frei, kann aber auf Wunsch auch schon im Herbst 2025 bezogen werden. Eine Weitervermietung übernehmen wir auf Käuferwunsch sehr gerne.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.
Eckdaten
| Objektnr: | 506/1584 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 646,00 € |
| Kaltmiete: | 819,87 € |
| Miete / m²: | 11,01 € |
| Betriebskosten: | 138,61 € |
| Sonstige Kosten: | 35,26 € |
| Nutzfläche: | 58,70 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,76 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andreas Pilz
A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
E a.pilz@pilz-immobilien.at
T +43 6245 908070
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