EINFAMILIENHAUS MARCHTRENK MIT GROßEM EBENEN GARTEN

Haus - Einfamilienhaus, 4614 Marchtrenk

Lage der Immobilie

Die Keplerstraße befindet sich im Osten der Stadt Marchtrenk, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Linzer Straße (B1), eine der zentralen Verkehrsachsen zwischen Wels und Linz, ist nur etwa 600 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die nahegelegene Traun ideale Voraussetzungen für Familien und Sportbegeisterte.

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit großem Garten in Marchtrenk - Keplerstraße. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Marchtrenk. Das großzügige ebene Grundstück bietet Kindern, Gartenliebhabern und Haustieren reichlich Raum zur freien Entfaltung. Auch die Errichtung eines Pools lässt sich problemlos realisieren. + Grundstücksfläche 999 m² + Carport für 2 Autos + Garage + Internetanschluss von LIWEST möglich + gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer + Traditioneller Tischherd in der Küche + Schaltschrank 2024 neu installiert + Ortswasserleitung 2025 eingeleitet + Wasserenthärtungsanlage + Hausbrunnen aktiv + Vaillant Gasheizung und Warmwasserboiler (BJ 2019) + Fenster auf Südseite und Westseite mit Rollos Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die naturnah und doch stadtnah mit guter Infrastruktur wohnen möchten. Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl r.hackl@immomaklerei.at Tel.: 0681 / 10519393

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0251
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1963
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfl.: 999,00 m²
Zimmer: 6
Garten: 862,00 m²
Keller: 70,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  199,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Dielenboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Roland Hackl

IMMOMAKLEREI

E r.hackl@immomaklerei.at

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