Perfekte Anleger- oder Eigennutzerwohnung in zentraler Lage
Wohnung
,
8020
Graz
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Liftstock verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung und urbanem Wohngefühl mitten in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Räume, Parkettböden sowie die effiziente Aufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, Studenten oder Pärchen mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.
Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die vollständig möblierte Küche sowie die bereits modernisierte Liegenschaft mit Fernwärmeanschluss und Lift.
Highlights:
- ca. 55,37 m² Wohnfläche mit Altbaucharme
- Fernwärme, Parkettböden
- voll möblierte Küche
- Kellerabteil
- zentrale Lage in Graz
- ideale Anleger- oder Eigennutzerwohnung
Kaufpreis inkl. Küche: 186.900 € VB
Aktuell Vermietet auf 5 Jahre befristet, Nettomiete 554,96 €Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp
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Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 184.900,00 € |
| Fläche: | 55,37 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100165933 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 184.900,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Wohnfläche: | 55,37 m² |
| Gesamtfläche: | 55,37 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,75 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
BSc Patrick Großschädl
Papst Immobilien GmbH
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0650 8286331
