FERIENDOMIZIL ODER HAUPTWOHNSITZ

Einfamilienhaus / Ferienhaus in idyllischer Lage – sofort bezugsbereit!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von St. Aegyd am Neuwalde bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie.

Das Haus wurde 1997 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Garten und die überdachte Laube bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.

Eckdaten

• Objekttyp: Einfamilienhaus / Ferienhaus
• Baujahr 1952 - Generalssanierung 1997
• Wohnfläche gesamt: ca. 91,6 m²
• Nutzfläche (Garage mit Laube): ca. 32 m²
• Grundstück:

eben - eingezäunt - nicht vermessen

• Parkplätze: 1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz
• Nutzung: Private Nutzung, sofort beziehbar

Außenbereich

• Garage mit angrenzender überdachter Laube (ca. 32 m²)
• Gepflegter kleiner Garten
• Stellplatz direkt beim Haus

Lage & Infrastruktur

St. Aegyd am Neuwalde ist eine beliebte Gemeinde in den niederösterreichischen Voralpen – ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

• Zentrale Lage im Ort
• Nahversorgung, Bank, Schule und Gastronomie fußläufig erreichbar
• Verkehrsanbindung über die B23 – ca. 1 Stunde nach St. Pölten
• Freizeit: Wandern, Radfahren, Langlaufen;

💶 Anbotspreis: € 220.000,–

Kontakt – Exklusiver Vermittlungsauftrag

Thomas Plesiutschnig, akad. IM

📧 thomasplesiutschnig@riv.at

📞 0664 / 605 17 51764