STRASSGANGER Straße 380c : Neuwertige 2 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380 c - Top 01c

Wohnung - Etage, 8054 Graz

Lage der Immobilie

Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 58,49m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im EG des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon/Terrasse. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnr: 132287
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 781,69
Kaltmiete (netto): 518,77 €
Kaltmiete: 570,65 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 111,85 €
Heizkosten: 73,33 €
Wohnfläche: 58,49 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  19,50 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Jan Sarkantyu

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