Erstbezug. Hochwertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – sofort verfügbar - zu mieten in 1170 Wien

Wohnung - Dachgeschoß, 1170 Wien

Lage der Immobilie

Die Lage, im Herzen von Hernals bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie zahlreiche Buslinien. Außerdem stehen 4 PKW-Stellplätze im Innenhof zu einer monatlichen Bruttomiete von jeweils € 120,00 zu Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

Eckdaten

Objektnr: 109257394
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 1.999,69 €
Kaltmiete (netto): 1.630,80 €
Kaltmiete: 1.999,69 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 187,10 €
Wohnfläche: 74,84 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  22,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber, BA, MBA

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E Vineta.Reitgruber@oerag.at

T 00431534737200043153473325