**Villa mit Türmchen in bester Lage ** 2 Wohneinheiten ** parkähnlicher Garten **2 Parzellen **

Haus - Einfamilienhaus, 8230 Hartberg

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in der Vorzugslage hartberg, welche bekannt für ihre gepflegten Anwesen und die angenehme Nachbarschaft ist. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Anwesens zu genießen. Perfekt für alle, die das urbane Leben mit einer persönlichen und stilvollen Umgebung verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Die im Jahr 1900 erbaute Villa mit Türmchen besticht durch seinen einzigartigen Charme, seine Geschichte und einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Vor etwa 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei unter anderem die Leitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden.
Diese liebevoll erhaltene Villa vermittelt eine besondere Atmosphäre, die nur bei älteren, stilvollen Gebäuden zu finden ist.
Diese bezaubernde Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hartberg, umgeben von viel Grün und Ruhe.
Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort!Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
 
  • Baujahr ca. 1900
  • Wohnfläche: 268m² (EG: ca. 130m² und OG ca. 138m²)
  • 2 Eingänge
  • 2 Wohneinheiten
  • letzte Sanierung: ca. 2005
  • Grundstücksfläche: ca. 2.539 m² (2 Parzellen)
  • Widmung: WA
  • Dichte: 0,3-0,8
  • parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand 
  • EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC
  • OG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss
  • zwei kleine Gartenhäuschen 
  • teilweise unterkellert (Steinmauerung)
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
  • Ziegelmassivbauweise 
  • Heizung: Gas
  • Warmwasser: elektrisch
  • Dacheindeckung: Schiefer
Außenbereich
Der parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight.
Er bietet viel Platz für Naturfreunde, Gärtner oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können.

**Resümee**Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten.
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.



KI-unterstützt


 

Eckdaten

Objektnr: O2100165975
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 729.000,00 €
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche: 268,00 m²
Grundstücksfl.: 2.539,00 m²
Gesamtfläche: 268,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WC: 2
Heizwärmebedarf:  G  347,50 kWh/m²a
fGEE:  G  6,09
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Heidi Gutmann

bestpoint Immobilien GmbH

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