NEUWERTIGE 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Tragwein II mit hochwertiger Einbauküche

Wohnung , 4284 Tragwein , Markt 22

Lage der Immobilie

Die Marktgemeinde Tragwein liegt ca. 30 km (ca. 30 Fahrminuten) nordöstlich der Landeshauptstadt Linz bzw. ca. 32 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Freistadt in rd. 491 m Seehöhe. Einwohner: rd. 3.100. In die nächstgelegene Stadt Pregarten beträgt die Distanz ca. 9 km (rd. 12 Fahrminuten) und zum Kurort Bad Zell in nordöstliche Richtung rd. 5 km. Gegenständliche Wohnung befindet sich im Zentrum von Tragwein und daher sind alle Infrastruktureinrichtungen (Arzt, Schulen, Kindergarten, Einkaufen...) fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Fachhochschule und Gymnasium sind in Hagenberg (ca. 11 km) vorhanden. Zur A 7 Mühlkreisautobahn bzw. S 10 mit der Anschlussstelle Unterweitersdorf beträgt die Distanz rd. 13 km. Eine Busanbindung ist in unmittelbarere Nähe gegeben. Die nächstgelegene Bahnanbindung (Summerauer Bahn) befindet sich in Pregarten.

Beschreibung der Immobilie

Im zweigeschoßigen Markthaus "Markt 22" befindet sich im EG ein vom Eigentümer geführtes Fleischfachgeschäft und im 1 OG die gegenständliche Wohnung.

Diese neuwertige Wohnung ist mit einer Tischlerküche, Parkettboden, Hansa-Armaturen etc. sehr gut ausgestattet.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist auch die Nutzung als WG bzw. Büro etc. möglich.

Die Räume der ca. 100 m²-Einheit im Detail:

  • Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ca. 48,16 m²
  • Zimmer mit ca. 12.48 m²
  • Zimmer mit ca. 10,59 m²
  • Zimmer mit ca. 8, 74 m²
  • Badezimmer mit ca. 5,05 m²
  • WC mit ca. 1,6 m²
  • Vorraum mit ca. 7,42 m²

Eine praktische "Waschküche" (mit Dusche) und ein Abstellraum im EG gehören zusätzlich zu dieser Einheit. Ein großer Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

  • keine Ablöse
  • mtl. Bruttomiete inkl. Betriebskosten € 860.--
  • zuzüglich mtl. Heizkostenakonto ca. € 90.--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnr: 211
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 950,00 €
Kaltmiete (netto): 860,00 €
Kaltmiete: 860,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Heizkosten: 90,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  61,00 kWh/m²a
fGEE: 1,01
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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