187 m² AUF EINER GESAMTEN ETAGE MITTEN IN STEYR - PACHERGASSE IDEAL FÜR EIGENNUTZER, ANLEGER ODER IN KOMBINATION AUS WOHNEN UND ARBEITEN

Wohnung - Etage, 4400 Steyr

Lage der Immobilie

Die Pachergasse besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage in der historischen Altstadt von Steyr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Steyrer Stadtplatz sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Standorts.

Beschreibung der Immobilie

Wohnungseigentum im Herzen von Steyr - Zwei getrennte Wohneinheiten auf einer gesamten Etage. In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Steyr befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnungseigentum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m². Die Immobilie in bester Innenstadtlage erstreckt sich über eine gesamte Etage und umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten, die vielseitige Möglichkeiten eröffnen. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet flexible Perspektiven für unterschiedlichste Lebensmodelle und Anforderungen. Wohneinheit 1 – ca. 133 m² Heller Wohnbereich mit großen Fenstern Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern Wohnküche - Essbereich (optional inkl. Küche) Bad mit Dusche Zwei Separate Toiletten Abstellräume vorhanden Ideal als Familienwohnung, Kanzlei oder Praxis nutzbar Wohneinheit 2 – ca. 54 m² Heller Wohnbereich mit großen Fenstern Zwei Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) (Holztrennwand ist aufklappbar) Küchenanschluss vorhanden (0ptional inkl. Küche) Bad mit Dusche und WC Ideal für Kinder, Singles, Paare, Gästewohnung oder als Büro Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge welche über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem Lift zugänglich sind. Ablösesumme für die komplette Einrichtung inkl. 2 Küchen 10.000 Euro Ablösesumme nur für die Küchen 7.000 Euro Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl r.hackl@immomaklerei.at Tel.: +43 681 / 10519393

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0268
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 374.000,00
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 187,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  72,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Roland Hackl

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