Einfamilienhaus mit großem Grund in Möderbrugg
Haus
- Einfamilienhaus,
8763
Möderbrugg
Lage der Immobilie
Einfamilienhaus in Möderbrugg – Obere Walcher Siedlung 5
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Ortschaft Möderbrugg in der Gemeinde Pölstal im Bezirk Murtal, Steiermark. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Eingebettet in eine reizvolle Alpenlandschaft, ist die Umgebung geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und den Ausläufern der Niederen Tauern – perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung im Grünen suchen. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Das Ortszentrum von Möderbrugg mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Judenburg ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Beschreibung der Immobilie
In Siedlungslage am Ortsrand von Möderbrugg, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer naturnahen Lage. Die Liegenschaft bietet viel Platz auf zwei Ebenen, eine große Gartenfläche sowie ein zusätzliches Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Immobilie im Überblick:
Zwei Wohnebenen mit insgesamt rund 135 m² Wohnfläche.
Untergeschoss:
– 2 Zimmer (je ca. 10–15 m²) – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum
– WC
– Heizraum (Fernwärme)
– 2 Kellerräume
Obergeschoss:
– Küche (ca. 16 m²)
– Wohnzimmer (ca. 22 m²)
– 2 Schlafzimmer (ca. 15 m²)
– Badezimmer
– Separates WC
– Garage mit ca. 20 m² sowie zusätzliche Außenstellplätze
Zusätzliches Grundstück:
832 m² Garten- und Waldfläche
Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Garage sowie einem zusätzlichen Grundstück gegenüber, bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die naturnah und mit viel Platz zum Leben wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004419 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 133,47 m² |
| Nutzfläche: | 216,58 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.623,00 m² |
| Gesamtfläche: | 216,58 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 1.445,00 m² |
| Keller: | 63,17 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 342,60 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,56 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mario Grintschler
Raiffeisen Steiermark
E mario.grintschler@rlbstmk.at
H +43 664 88489016