Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Beschreibung der Immobilie

Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten Im Herzen des ersten Wiener Bezirks – im renommierten OPEC-Haus sowie im Gebäude der Europäischen Union und direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – befindet sich diese exklusive Bürofläche im 6. Stock eines modernen Neubaus. Auf rund 230 m² erwartet Sie eine repräsentative Arbeitsumgebung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bürofläche überzeugt durch modernes Design und eine zeitgemäße Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für produktives und repräsentatives Arbeiten schafft. Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet nicht nur exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch ein inspirierendes, urbanes Umfeld. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Verfügbare Fläche: 6.OG, ca. 230,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,26

Eckdaten

Objektnr: 109251651
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 8.366,28
Kaltmiete (netto): 5.760,00 €
Kaltmiete: 6.971,90 €
Miete / m²: 25,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten: 1.211,90 €
Bürofläche: 230,40 m²
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  A  17,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
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Ausstattung

Personenaufzug, DV-Verkabelung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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E Milena.Ivkovic@oerag.at

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