Zentrumsnahe Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 6330 Kufstein

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Kufstein, im beliebten Stadtteil Zentrum Kienbichl – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Kienbichl zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und gleichzeitig durch seine angenehme Wohnruhe aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und hohem Freizeitwert. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohngefühl – ideal für Familien, Anleger oder Eigennutzer.

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt ruhig, aber zentrumsnah im Kufsteiner Stadtteil Zentrum Kienbichl auf einem 575 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 433 m², aufgeteilt auf 4 Einheiten. Zusätzlich gibt es eine Garage, zwei Carportplätze, ein Gartenhaus und zwei Holzlager. Eckdaten: - ca. 575 m² Grundstück - ca. 433 m² Wohnnutzfläche - 4 Wohneinheiten - 1 Garage + 2 Carports - Gartenhaus & Holzschuppen Sanierungsbedarf: Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Besonders Dach, Innenausbau und Heizung müssen erneuert werden. Beheizt wird derzeit mit zwei Pelletsöfen und einem Kaminofen. Schimmelbefall ist vorhanden. Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial! Besichtigungen sind ab dem 25.08.2025 möglich.

Eckdaten

Objektnr: 25K146
Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 799.000,00 €
Provision: 3 %
Wohnfläche: 433,00 m²
Grundstücksfl.: 575,00 m²
Gesamtfläche: 474,00 m²
Zimmer: 8
Keller: 41,00 m²
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Valentine Alber

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