3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein – ideal für Anleger

Wohnung - Terrassenwohnung, 6330 Kufstein

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität aus. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen, gut angebundenen Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie das Innufer, die Festung Kufstein oder das Kino sind schnell erreichbar. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine rund 94 m² große Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Kufstein. Die Einheit überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates WC. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten – sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Eine Garagenbox sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde 2022 teilsaniert (Dämmung, Fenster, Garagentor). Jetzt investieren und langfristig profitieren.

Eckdaten

Objektnr: 25K147
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Möbliert: Teil
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3 %
Betriebskosten: 200,00 €
Wohnfläche: 93,50 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 100,00 m²
Heizwärmebedarf: 146,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,89
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Einbauküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Valentine Alber

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