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Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Büro

Hausansicht

Hauseingang

Büro

Geolyzer Kartenausschnitt

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U3 Bus: 3A

Beschreibung der Immobilie

Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses exklusives Büro in einem barocken Palais in der Beletage. Auf der gleichen Etage gibt es zusätzlich noch eine kleinere Büroeinheit mit ca. 141 m², welche zusätzlich angemietet werden kann. Das Haus stammt aus der Barockzeit und steht unter Denkmalschutz. Die Repräsentationsräume wurden durch den Architekten Ludwig und Hugo Ernst Wächtler in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts völlig neu gestaltet. Sie weisen schöne Kamine, Parkettböden und späthistorische Holzvertäfelungen in altdeutschen Formen auf. Im Innenhof der Liegenschaft sind der Büroeinheit 5 zugewiesene Stellplätze-eine Rarität in der Wiener Innenstadt. Die Lage ist hervorragend. Die Kärntner Straße und der Stephansplatz befinden sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 3, ca. 141 m² 1.OG, Top 4+9, ca. 423 m² Kombination, 1.OG, Top 3 + 4 + 9, ca. 564 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 Endenergiebedarf: 0.00

Eckdaten

Gesamtmiete:	16.716,96 €
Fläche:	564,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109251415_4
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	16.716,96 €
Kaltmiete (netto):	10.434,00 €
Kaltmiete:	11.956,80 €
Miete / m²:	18,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten:	1.522,80 €
Bürofläche:	564,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 140,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,32