Endlich viel Platz – Wohntraum mit 2 Bädern

Diese großzügige Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ansprechen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien oder WGs

• Großzügiges Wohnzimmer – viel Platz für gemeinsame Stunden

• 2 moderne Badezimmer – jeweils mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

• Separates Gäste-WC – für zusätzlichen Komfort

• Neuwertige Küche – modern ausgestattet und funktional

• 2 separate Kellerabteile – viel Stauraum

• Raumhöhe und große Zimmer – luftiges Wohngefühl

• Komplett saniert im Jahr 2020 – sofort bezugsbereit

• Parkmöglichkeit im Innenhof – bequem und sicher

Lage & Umgebung

Blumau-Neurißhof liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten.

Infrastruktur in der Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergarten im Ort

• Öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Baden, Wiener Neustadt & Wien

• Freizeitangebote wie Radwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Fazit

Diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, WG oder für Paare mit Platzbedarf – hier findet jeder sein neues Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.250m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap