Moderne Produktionshalle mit Bürohaus!

Moderne Produktionshalle mit Bürohaus! Beschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen zentral gelegenen Teilbereich eines Gewerbeparks. Dieser Abschnitt umfasst eine großzügige Hallenfläche von ca. 1.242,40 m² sowie einen angrenzenden Aufenthaltsbereich mit Küche, Büro, Duschen und WC-Anlagen auf einer Fläche von ca. 168,27 m². - Die Halle ist mit LKW und Staplern befahrbar. Sowie ein Bürohaus mit ca. 616,31 m². Dieses moderne Bürohaus überzeugt durch eine klare Gliederung in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Ausstattung und Funktionalität. Großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen, moderne Haustechnik sowie eine zeitgemäße Architektur schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Alle Ebenen sind funktional erschlossen und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Statzendorf und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zwischen den Städten St. Pölten, Herzogenburg und Krems. Dank dieser strategischen Lage ist die Immobilie nicht nur regional sehr gut erreichbar, sondern auch ideal angebunden für internationale Geschäftsbeziehungen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück sorgt zudem für komfortable Erreichbarkeit und optimale Logistikbedingungen. Vertragskonditionen: Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 12.255,55 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Beheizung: Die Beheizung der Halle erfolgt mittels Gas-Dunkelstrahler - Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe und verfügt über eine Klimaanlage. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8058 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.