Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hopfgarten – modernisiert & vielseitig nutzbar

Wohnung - Erdgeschoß, 6361 Hopfgarten

Lage der Immobilie

Hopfgarten im Brixental, eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre sonnige Lage und ihre attraktive Nähe zu den Kitzbüheler Alpen besticht. Dieser Ort bietet sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf alles bereithält. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und machen Hopfgarten zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Region ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter locken die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die zahlreichen Langlaufloipen Wintersportler an, während im Sommer Wander- und Radwege, Badeseen und Golfplätze die Freizeitaktivitäten bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn und den Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Kufstein und Innsbruck. Hopfgarten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der idealen Nähe zu größeren Orten und Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort, um das Leben in den Alpen zu genießen.

Beschreibung der Immobilie

In Hopfgarten erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die rundum modernisierte Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Umfassende Sanierung im Jahr 2025: Im Zuge einer durchgreifenden Erneuerung wurden sämtliche Böden und Fenster getauscht, die Küche und das Bad vollständig modernisiert sowie die gesamte Elektrik erneuert. Auch die Fassade und der Hausgang präsentieren sich nach frischen Malerarbeiten in neuem Glanz. Besonders attraktiv: Mit einer erwarteten Bruttorendite von rund 4,1 % eignet sich die Wohnung hervorragend als Investment. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Größe und Lage auch eine ideale Starterwohnung für Eigennutzer. Ein zeitgemäßes Zuhause oder eine clevere Anlage – diese Immobilie bietet beides.

Eckdaten

Objektnr: 25K150_2
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 195.000,00
Provision: 3%
Wohnfläche: 32,45 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Stellplätze: 9
Keller: 4,27 m²
Heizwärmebedarf: 72,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,09
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche


Internet und TV

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Ihre persönliche Beratung

Lena-Marie Thaler

AlphaReal GmbH

E thaler@alphareal.at

H 00436601389842