Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Pazmanitengasse, 2. Bezirk

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Leopoldstadt – einer der gefragtesten Lagen Wiens, wo urbanes Leben und Erholung im Grünen Hand in Hand gehen. Die Pazmanitengasse liegt nur wenige Gehminuten vom Augarten und dem Wiener Prater entfernt, zwei der schönsten Parks der Stadt. Hier genießen Sie nicht nur das bunte Treiben rund um den Praterstern und die charmanten Gassen der Leopoldstadt, sondern auch schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
Die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in allen Teilen Wiens sind. Gleichzeitig finden Sie in der direkten Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Kulturangebote.

Die Wohnung
Die ca. 76 m² große, modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, perfekt für Singles, Paare oder kleinere Familien.

• Großzügige Wohnküche: Offen gestaltet, mit viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein

• Ruhiges Schlafzimmer: Mit Ausblick in den Innenhof – ideal für erholsamen Schlaf

• Badezimmer: Modern ausgestattet

• Separates WC: Für zusätzlichen Komfort

• Abstellraum: Praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte

• Ostseitige Loggia: Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen und sonnige Stunden

Die Wohnung punktet zudem mit einem barrierefreien Zugang, Aufzug im Haus sowie einer hochwertigen Bauausführung, die modernes Design mit langlebigen Materialien verbindet.

Fazit
Diese Immobilie verbindet den Komfort eines modernen Neubaus mit der Lebensqualität einer hervorragenden Lage. Ob für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage – hier investieren Sie in eine der besten Adressen Wiens.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap