Quadrill_Urban Living_Top M513
Wohnung
,
4020
Linz
Lage der Immobilie
QUADRILL LIVING_ Ein Standort mit Weitblick – in jedem Sinn des Wortes.
Zentrale, erstklassige Lage in der oberösterreichischen Landeshaupt Linz im Kreativ-Zentrum der Tabakfabrik. Kreativer Melting Pot und Think Tank - einzigartig in ganz Europa. Mehr als 250 Organisationen und Start-ups sind hier bereits ansässig mit dem Fokus Kreativwirtschaft, Digitalisierung und Technologie. Zudem hat sich das Gelände als höchst erfolgreicher Kunst-, Event- und Ausstellungsraum etabliert.
Das Areal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Linzer Hauptplatz, Brucknerhaus, Ars Electronica Center, Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Parkbad, Donaulände befinden sich allesamt in einem Radius von nur 3.000 Metern.
Die Auffahrt zur Mühlkreisautobahn (A7) ist nur knapp 1 km entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Blick auf den Innenhof der denkmalgeschützten Tabakfabrik
Diese kompakt geschnittene Dreizimmerwohnung verfügt über ein Wohnesszimmer mit vollausgestatteter L-förmiger Küchenzeile, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie einen zugeordneten Einlagerungsraum. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster bzw. öffenbare Fenstertüren und führen hinaus auf den umlaufenden großzügigen Balkon, wodurch ein offenes Wohngefühl erzeugt wird. Die Wohnküche hat zusätzlich zwei südlich ausgerichtete französische Balkone.
Die Fußbodenheizung und die Möglichkeit zur sanften Stützkühlung in den Sommermonaten sorgen für angenehme Raumtemperatur.
Geplante Fertigstellung des Projektes: Q4 / 2025
Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: erstes Quartal 2026
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Auf der Projektpage www.quadrill.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen!
Visualisierungen: © Zechner & Zechner – expressiv
Webcam: © foto-webcam_Bodner
Fotos: © Gregor Hartl
Anfragen über:
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
QUADRILL LIVING Vertriebsteam
living@quadrill.at
Europaplatz 1a
4020 Linz
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Eckdaten
| Objektnr: | 00040051310058 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Gesamtmiete: | 1.002,08 € |
| Kaltmiete (netto): | 793,76 € |
| Kaltmiete: | 910,98 € |
| Betriebskosten: | 117,22 € |
| Wohnfläche: | 53,28 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
QUADRILL LIVING Vertriebsteam
Real-Treuhand Immobilien
E living@quadrill.at
T +43 50 6596 80028002