Beim Gasometer: Top-moderne Neubauwohnung mit 9,29m² SÜDWEST-Balkon/Loggia - U3 Nähe!!
Wohnung
- Etage,
1110
Wien
Beschreibung der Immobilie
66,38 m² Wohnfläche, davon 6,35m² Loggia zuzüglich 2,94m² Balkon!
9,29m² SÜDWEST-Balkon/Loggia
Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG! Der aktuelle Mieter kann auf Wunsch Deckenlampen, einen Kleiderschrank, sowie eine Kleiderstange im Vorzimmer gegen eine geringe Ablöse in der Höhe von EUR 300 in der Wohnung lassen.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon/Loggia süd-westseitig 9,29m²
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• süd-west-seitige Ausrichtung
• hofseitig und ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern (Baujahr 2013)
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Balkon/Loggia
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• hauseigene Tiefgarage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizungs-Akonto brutto € 57,62,- Gesamtmiete „warm“ € 1.075,00
• Strom und Wasser nach Verbrauch ... werden direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS (nach Verfügbarkeit)
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2700
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 772,22 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 152,67 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 92,49 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1017,38 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 |
Eckdaten
Objektnr: | 3610_5491 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2013 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.017,38 € |
Kaltmiete (netto): | 772,22 € |
Kaltmiete: | 1.017,38 € |
Wohnfläche: | 66,38 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | A 23,20 kWh/m²a |
fGEE: | 0,82 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881