17.OG!!! 3-Zimmer + MEGA Terrasse bei der UNO-City!! ERSTBEZUG DC-FLATS!!
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 1-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.
Sie befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Garderobe
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad1 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• 25m² OST-Terrasse
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U1 Nähe
• Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Besuchergarage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
WIR SIND IHR MAKLER:
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1814,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 226,65 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten inkl Warmwasser | € | 43,9 | |
| Umsatzsteuer | € | 204,1 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2245 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 19.12 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7849 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.245,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.814,25 € |
| Kaltmiete: | 2.201,10 € |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 19,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com