KREMS-Zentrumsnähe-Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung , 3500 Krems an der Donau , Ringstraße 26

Lage der Immobilie

Innenstadt/Fußgeherzone/Bahnhof

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock ( ohne Lift ) eines in der Zwischenkriegszeit errichteten kleinen Mehrparteienhauses. Die unmittelbare Nähe zur Kremser Innenstadt und auch zum örtlichen Bahnhof zeichnen diese Lage besonders aus. Zwei gleich große Wohn-/Schlafräume mit je ca. 20m² Größe bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer und der Vorraum wurden vor einiger Zeit komplett renoviert. Eine gemütliche Wohnküche mit Eßplatz und Fernblick rundet dieses überaus günstige Objekt ab.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 jederzeit gerne zur Verfügung.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <400m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <200m
Flughafen <4.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 23874
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1927
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 160.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 149,64 €
MwSt Gesamt: 14,96 €
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  147,00 kWh/m²a
fGEE:  E  3,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche


Internet und TV

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Georg Papacek

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