Altbaujuwel im Andräviertel – Exklusive Rarität mit Terrasse
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Diese außergewöhnliche Altstadtwohnung befindet sich im beliebten Salzburger Andräviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine eleganten Gründerzeitbauten, die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur. Boutiquen, charmante Cafés und kulturelle Highlights liegen nur wenige Schritte entfernt – urbanes Lebensgefühl in seiner schönsten Form.Beschreibung der Immobilie
Bereits beim Betreten dieser exklusiven Wohnung spüren Sie die gelungene Verbindung von klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines stilvollen Stadthauses und wurde 2021 hochwertig saniert.
Ein großzügiger Vorraum mit edlem Marmorboden heißt Sie willkommen und führt Sie in die harmonisch gestalteten Wohnbereiche.
Die moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich überzeugt durch Funktionalität und Design.
Das elegante Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein idealer Ort für gesellige Stunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Esszimmer, das sowohl für festliche Abende als auch für den Alltag höchsten Wohnkomfort bietet.
Zwei stilvolle Schlafzimmer mit antiken Holzböden bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Behaglichkeit.
Eine verglaste Tür öffnet sich zur Terrasse im ruhigen Innenhof und sorgt zugleich für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Diese eindrucksvolle Altbauwohnung im Herzen des Andräviertels vereint Geschichte, Stil und moderne Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum – es ist ein Lebensgefühl.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 504/2349 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1891 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 421,30 € |
| Sonstige Kosten: | 52,15 € |
| Wohnfläche: | 130,63 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 4,94 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Diana Aleksic
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH
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