Geschäftslokal in toller Lage - Servitenviertel
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
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ACHTUNG: Im hinteren Teil können zusätzlich zwei Lagerflächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²!
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INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schöner Altbau
• tolle Lage
• WC und Waschraum
• Technikraum
• Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
• Monatliches Akonto Gaszentralheizung: € 180,78 netto zzgl 20% MwSt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 3368,7 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 160,57 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 705,85 | |
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Gesamtbetrag | € | 4235,12 |
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Heizwärmebedarf: | 244.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.39 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Eckdaten
Objektnr: | 3610_7986 |
Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
Land: | Österreich |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 4.235,12 € |
Kaltmiete (netto): | 3.368,70 € |
Kaltmiete: | 3.529,27 € |
Nutzfläche: | 112,29 m² |
Verkaufsfläche: | 112,29 m² |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | F 244,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,39 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com