Geschäftslokal in toller Lage - Servitenviertel

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.
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ACHTUNG: Im hinteren Teil können zusätzlich zwei Lagerflächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²!
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INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schöner Altbau
• tolle Lage
• WC und Waschraum
• Technikraum
• Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen)


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
• Monatliches Akonto Gaszentralheizung: € 180,78 netto zzgl 20% MwSt.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!



KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3368,7	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	160,57	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	705,85
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Gesamtbetrag	€	4235,12

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Heizwärmebedarf:	244.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C