Vielseitiges Grundstück in Panoramalage – Bauträgerprojekt oder Eigenheim
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
5340
St. Gilgen
Lage der Immobilie
St. Gilgen im Salzkammergut zählt zu den schönsten Orten des Bundeslandes Salzburg.
Malerisch eingebettet am Wolfgangsee besticht die Gemeinde durch ihre einzigartige Lage und die eindrucksvolle Naturkulisse.
Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen in den Bergen über Segeltörns am See bis hin zu Radfahren, Schwimmen oder Skitouren im Winter.
Ob sportlich aktiv, kulturbegeistert oder auf der Suche nach Erholung: In St. Gilgen findet jeder das Passende.
Auch geschichtlich hat der Ort viel zu erzählen. So wurde hier Anna Maria Mozart, die Mutter des weltberühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart, geboren und verbrachte ihre Kindheit in St. Gilgen. Dieses Erbe prägt bis heute die kulturelle Bedeutung des Ortes.
Das Grundstück befindet sich oberhalb des Ortszentrums von St. Gilgen und bietet dadurch ein herrliches Panorama auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und vermittelt hohe Lebensqualität.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheke ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Salzburg erreicht man in etwa 30 Minuten, Bad Ischl in rund 20 Minuten, und Mondsee mit Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 2.250 m², wovon etwa 1.330 m² als Bauplatz gewidmet sind.
Für den bestehenden Altbestand liegt ein genehmigtes Projekt vor, das die Errichtung von 7 großzügigen Wohnungen mit insgesamt rund 700 m² Gesamtfläche sowie einer Tiefgarage vorsieht.
Ein Neubau nach Abriss wäre zwar möglich, jedoch nicht mehr in der Größe des Bestandes.
Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Reihen- oder Doppelhauses.
Eine Nutzung als Pension oder Hotel ist ebenso möglich.
Damit ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant.
Besonders hervorzuheben ist der Berg- u. Seeblick aus den künftigen Wohnräumen.
Pläne zum genehmigten Projekt sowie Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.
Es wird auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002985 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.900.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 2.250,00 m² |
Internet und TV
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Ihre persönliche Beratung
Gerhard Ehgartner
Raiffeisen Salzburg
E gerhard.ehgartner@immoraiffeisen.at
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