Stadthaus in zentraler Lage von Köflach / Nähe Therme Nova
Haus
- Reihenhaus,
8580
Köflach
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Köflach, in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die Therme Nova, der Pibersteiner See sowie das bekannte Lipizzanergestüt Piber. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die S-Bahn Richtung Graz, ist Köflach auch für Pendler attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Köflach und erstreckt sich über ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Therme Nova ist in nur etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie eine neue, hochwertige DAN-Küche, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls neu errichtetes Badezimmer.
Das Obergeschoss gliedert sich in weitere drei Zimmer sowie ein Zimmer mit Balkon.
Die Immobilie liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Arztpraxen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken – in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über öffentliches Gut.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage mittels Radiatoren.
Die Übergabe der Liegenschaft kann unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bzw. nach Einlangen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto erfolgen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004533 |
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 139,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 86,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 174,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,07 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christian Nebel
Raiffeisen Steiermark
E christian.nebel@rlbstmk.at
H +43 664 855 01 06