Verlassenschaft - Hannbaumstraße, gepflegtes EFH mit 976,00m2 großem Grundstück

1140 Wien - Hannbaumstraße

Verlassenschaft, 

gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen, 

ca. 95,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, Halbstock und DG) zzgl. Kellerbereich, 

Grundstücksfläche: 976,00m2, 

EG:

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, WC, Sauna und Fenster, Vorzimmer, Abstellraum

Halbstock: 

Schlafzimmer, Bad (nicht ausgeführt), 

DG:

ca. 30,00m2 großer Wohnraum, 

Elektroheizung, 

BK bzw. Gemeindeabgaben: € 19,62/Monat (Wasser und Kanalbenützung), 

das Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 495.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap