Eigennutzer oder Anleger aufgepasst!!! Schöne 2 Zimmer Wohnung
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
Beschreibung der Immobilie
"ready to move in"
erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter)
U1-Nähe
Top-Zustand
Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Kellerabteil
• GARTENMITBENUTZUNG
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top Zustand
• sonnig und hell
• erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter
• tolle Raumaufteilung
• "ready to move in"
• gute Infrastruktur
• U1-Nähe
• ruhige Gasse
• perfekt für Anleger
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG
• Straßenbahnlinie: 11, 6
• Autobuslinie 65A, 68A, 68B
• U1 Reumannplatz
MONATLICHE KOSTEN
• BK Haus: € 176,76 netto
• Rücklage: € 127,43
GESAMT inkl. USt: € 321,87
• Gas und Strom... nach Verbrauch
• ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.
Die Rücklage beträgt per Ende 2024 rund 152.473,92 Euro.
KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_3811 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1953 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 99,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881