Traumhafte Liegenschaft in der wunderschönen Wachau

Haus - Landhaus, 3620 Spitz

Lage der Immobilie

Spitz an der Donau, eingebettet in die malerische Landschaft der Wachau, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer UNESCO-Weltkulturerberegion. Diese charmante Kleinstadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Weinterrassen und die jahrhundertealte Weinbautradition, die exzellente Weine hervorbringt. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden und engen Gassen strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Spitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich hochwertiger Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radfahren entlang des Donauradwegs und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Spitz ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Linz. Die Region ist zudem ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig Veranstaltungen wie Weinverkostungen, Konzerte und traditionelle Feste bietet. Die idyllische Lage und das milde Klima machen Spitz an der Donau zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten. Der Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um weiteren Wohnraum oder eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt die beeindruckenden Räumlichkeiten der ehemaligen Kunsttischlerei. Diese können nach Belieben in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen für ein oder zwei Familien zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die reichlich Stauraum bieten. Zwei Garagen im Keller sowie ein großzügiger Autoabstellplatz und zahlreiche Abstellräume runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Diese Liegenschaft in Spitz an der Donau bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Genuss. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre der Wachau und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/86
Art: Haus - Landhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1928
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 1.590.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 450,00 m²
Grundstücksfl.: 1.750,00 m²
Gesamtfläche: 934,00 m²
Zimmer: 10
Bäder: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 190,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Teppichboden, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Garage

Internet und TV

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