Zentral gelegene Geschäfts-/Bürofläche mit Parkmöglichkeiten

Sonstige - Sonstige, 4070 Eferding

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eferding im hinteren Gebäudeteil der Wirtschaftskammer Eferding ab sofort verfügbar.

Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Therapiepraxis. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund:innen und Mitarbeiter:innen direkt beim Objekt verfügbar.

Kellerflächen stehen optional als Lagerflächen zur Verfügung (eigener Stiegenzugang).

Widmungskategorie: Kerngebiet.

Erforderliche Adaptierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit der Vermieterin.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Eckdaten

Objektnr: 0004006040
Art: Sonstige - Sonstige
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.042,52
Kaltmiete (netto): 660,00 €
Kaltmiete: 923,77 €
Betriebskosten: 161,19 €
Heizkosten: 102,58 €
Nutzfläche: 73,27 m²
Zimmer: 5
Heizwärmebedarf:  C  90,12 kWh/m²a
fGEE:  C  1,23
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