Baugrundstück in Mödlham

Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus.

Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum.

Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.

Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet.

Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor.

Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie „Dorfgebiet“ handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung „Grünland/Ländliche Gebiete“ gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese „Rückwidmung“ mit 22.4.2031

im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. 

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.