Ruhiges Wohnen Nahe Ortszentrum - Haus sanierungsbedürftig mit Potenzial !

Das Haus ist generalsanierungsbedürftig und bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltung.

Ideal für geschickte Handwerker, die das volle Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Beschreibung

• Zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang
• Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für entspannte Abendstunden
• Gepflegte Küche
• Vier Zimmer mit flexibler Nutzbarkeit
• Zwei Badezimmer
• Fenster wurden 1991 getauscht
• Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse über den beiden Garagen
• Kellerräumlichkeiten
• Schacht für ev. Pelletslagerung

• Grundstück zum Teil Hanglage bis zum Bach: Widmung Bauland
• Geogene Zone A
• Privatstrasse mit Geh- und Fahrtrecht

• Zusätzliche Parkmöglichkeit vor den Garagen
• Glasfaserverkabelung an der Zufahrtsstraße

Lage

Wohnen inmitten der Natur – umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal zum Entspannen und Kraft tanken. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Steyregg in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein neu errichteter Einkaufspark, eine Bäckerei, Apotheke, ein Möbeldesigngeschäft sowie Volks- und Musikschule liegen ebenfalls fußläufig.

Die Linzer Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Es gilt die OÖ Bauordnung. Für Um- oder Ausbauten wird empfohlen, vorab mit der Gemeinde Rücksprache zu halten.