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Apartment am Ossiacher See mit direktem Seezugang und Traumaussicht (Buy to let - mit Eigennutzung)

Freizeitimmobilie gewerblich , 9552 Steindorf am Ossiacher See

Lage der Immobilie

Das Apart Hotel Legendär befindet sich in Steindorf, direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von hier aus hat man das Ski- und Erholungsgebiet Gerlitzen direkt vor der Haustür, aber auch Villach, Velden, die Nockalmregion, Italien und Slowenien sind im unmittelbaren Umkreis (> 1h Stunde Autofahrt).

Beschreibung der Immobilie

LEGENDÄRE SEERESIDENZ

Mit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit attraktiven Erträgen.

Nicht inkludiert im Verkaufspreis:

- Inventar: 10.000 EUR + USt.

- Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR

Die Wohnung

Serviciertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und einzigartiger Aussicht auf den Ossiacher See
Vollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger Ferienküche

Die Hotelanlage

Das Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb, in erstklassiger Lage, direkt am Ossiacher See.

Idyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegen
Großer Badebereich mit Wiese und Holzsteg
Indoor Pool und Fitnessraum
Wellness- und Saunabereich
Marina (kostenpflichtig)

Mehr Informationen auf: www.aparthotel-legendaer.at

Ihre Investition
Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See.

Hervorragendes Rendite Potential
Teilweise Eigennutzung möglich
Nutzung der Hotelinfrastruktur

Flächen:
54,74 m² Wohnungen zzgl. 15,99 m² Balkon

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	495.000,00 €
Fläche:	54,74 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	148
Art:	Freizeitimmobilie gewerblich
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	495.000,00 €
Kaufpreis / m²:	9.042,75 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	84,69 €
Heizkosten:	53,65 €
MwSt Gesamt:	27,67 €
Wohnfläche:	54,74 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 53,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,40

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Angeschl. Bar, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool