RESERVIERT - HISTORISCHES BAUJUWEL

Historisches Mauthaus – Barockjuwel mit Indoor-Pool und Weinkeller

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mauthaus Am Tabor 2 ist ein einzigartiges Stück Wiener Stadtgeschichte. Errichtet im Jahr 1698 als Mauth- und Zollhaus, präsentiert es sich heute als exklusive Liegenschaft, die historische Architektur mit moderner Ausstattung verbindet.

Das zweigeschossige Gebäude mit idyllischem Innenhof, Salettl und großzügigen Wohn- sowie Repräsentationsflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als außergewöhnliches Eigenheim, repräsentatives Stadthaus oder Geschäftssitz mit historischem Flair.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des 2. Bezirks, Leopoldstadt, in direkter Nähe zum Augarten und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• U-Bahn-Station Taborstraße (U2)
• Straßenbahnlinie 2 in Gehminuten
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in der Umgebung

Denkmalschutz - diese Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 679 m²
• Gesamtnutzfläche: 779 m²
• Raumaufteilung: 16 Zimmer
• Etagenaufteilung:
• Erdgeschoss: 341 m²
• Obergeschoss: 379 m²
• Kellergeschoss: 59 m² (Weinkeller, Lagerräume)
• Dachboden: 548 m²

Ausstattung & Highlights

• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Wellness & Freizeit: Indoor-Schwimmbad, Sauna, idyllischer Innenhof mit Salettl
• Bäder & Sanitär: 6 Badezimmer, 4 Toiletten
• Küchen: 3 voll ausgestattete Küchen
• Besonderheiten:
• 2 offene Kamine
• Weinkeller
• Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses
• Historische Gewölbedecken und Stuckverzierungen
• Großzügige, hohe Räume mit barockem Flair

• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom vorhanden

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist durch ihre Lage und Ausstattung besonders attraktiv.

Gerne erfahren sie mehr über diese Liegenschaft, wenn sie mir heute noch eine Anfrage senden.

Freue mich schon, ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Anbotspreis: € 2.650.000,-

Kontakt

Exklusiver Verkauf:

Thomas Plesiutschnig

📞 0664 / 6051751764

✉️ thomas.plesiutschnig@riv.at