Hochwertiges Altbaujuwel mit Loggia in Hofruhelage
Wohnung
- Etage,
1070
Wien
Lage der Immobilie
Willkommen in einem der aktuell meist "gehypten" Zonen Wiens - dem 7. Bezirk, dort, wo Wien mitunter am buntesten, kreativsten und lebendigsten ist. Sie wohnen in einer sehr ruhigen Ecke des Urban-Loritz-Platz, im pulsierenden Siebenten, umgeben von trendigen Cafés, hippen Bars, nachhaltigen Restaurants, kleinen Boutiquen, Galerien und kulturellen Hotspots. Ob ein schneller Espresso am Morgen, ein After-Work-Drink mit Freund:innen, ein spontaner Abend im MuseumsQuartier oder ein Päuschen im grünen Burggarten – hier liegt alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nur wenige Minuten und Sie befinden sich auch an beliebten renommierten Spots wie dem Spittelberg oder der Mariahilfer Straße. U-Bahn, Straßenbahn und Bus - quasi vor der Haustüre - bringen Sie leicht zu jedem Ziel in der Stadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen ist fußläufig zu erreichen. Diese Lage ermöglicht einen großartigen Lifestyle für alle, die das pulsierende, vielfältige und urbane Leben in Wien lieben.Beschreibung der Immobilie
Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Flair des klassischen Wiener Altbaus. Mit viel Liebe zum Detail wurden vom Tischler maßgefertigte Altwiener Türen neu eingebaut, die perfekt mit dem edlen Eichen-Fischgrätparkett harmonieren. Das Badezimmer ist eine private Wellness-Oase, ausgestattet mit großformatigen, hochwertigen italienischen Marmorfliesen, die zeitlose Eleganz ausstrahlen.
Vom ansprechenden Foyer aus erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, in der Sie einen gemütlichen Essbereich schaffen können und die sich auf die kleine, charmante Loggia hinaus öffnet, darüber hinaus ein großes, helles Wohnzimmer, das auf kreative Einrichtung und individuelle Entfaltung wartet, sowie angeschlossen ein ruhig gelegenes, angenehm großes Schlafzimmer. Zu guter Letzt steht Ihnen ein komfortables neues Badezimmer mit verglaster Walk-In-Dusche samt Regenbrause, Toilette und Waschtisch zur Verfügung. Sehr gemütlich wirkt die rund 3 m² große Loggia , ein idyllischer Rückzugsort mit jeder Menge Ruhe - und das mitten in der Stadt - sowie wunderbarer, stimmungserhellender Sonne schon in den Morgenstunden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudetrakt, von der Straße abgewandt, erreichbar bequem über einen Aufzug und verfügt auch über ein praktisches Kellerabteil. Sie präsentiert sich alles in allem als eine "herzige", neu renovierte Immobilie im "hippen" 7. Bezirks Wiens, ideal für Paare oder Singles egal welchen Alters geeignet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Fläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/93 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 157,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,60 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
