Wohnung im Herzen der Nockregion
Wohnung
,
9546
Bad Kleinkirchheim
Lage der Immobilie
Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern im Bezirk Spittal/Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer.
Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup.
In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See.
ENTFERNUNGEN
Salzburg 2 Stunde 20 Minuten, 171 km
München 3 Stunden 48 Minuten, 301 km
Wien 3 Stunden 57 Minuten, 314 km
Grado, obere Adria 2 Stunden 41 Minuten, 208 km
Beschreibung der Immobilie
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2- Zimmer Wohnung mit gemütlicher sonniger Loggia, wo Sie trotz zentrumsnaher Lage Ruhe und Sonne sowie einen schönen Blick genießen können. Die Wohnung zeigt sich in einem liebevoll gepflegtem Zustand. Sie wurde wenig abgewohnt, natürlich, weil sie als Ferienwohnsitz verwendet wurde. Die Räumlichkeiten sind gut durchdacht, strukturiert und hell. Mit dem Balkon bzw. der Loggia, dem Tiefgaragen-Abstellplatz und dem zusätzlichen Keller bietet dieses Angebot alles was man braucht.
Ist Wohnen in Top-Lage mitten im Schi- und Wandergebiet zum vernünftigen Preis für Sie interessant? Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung? Dann kontaktieren Sie uns rasch für weitere Informationen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Bad/WC, ein Schlafzimmer, Wohnraum mit kleiner Küche, Balkon/Loggia,
HARD FACTS
Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
inkl. Tiefgaragen-Abstellplatz,
inkl. Kellerabteil,
Böden: Fliesen,
Holz Isolierglasfenster 2 Scheiben,
Badezimmer kürzlich renoviert,
Möbliert,
Westausrichtung,
touristische Vermietung möglich,
Zweitwohnsitz möglich,
KAUFNEBENKOSTEN:
Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 0015001044 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 81,19 € |
| Heizkosten: | 41,34 € |
| Wohnfläche: | 42,55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 109,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,10 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Edith Pirker
Raiffeisen Kärnten
E edith.pirker@rai.immo
T 0043476281013
H +43 664 627 54 50