Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Die Landstraßer Hauptstraße 32 befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens und zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannten Freizeitmöglichkeiten aus. Der Standort bietet eine ideale Verkehrsanbindung – die U-Bahn-Station Rochusgasse sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum "Galleria" sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenso leicht erreichbar, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Stadtpark und entlang des Donaukanals voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Besuch in einem der vielen charmanten Lokale – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 4.188,76 € |
| Fläche: | 153,42 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 109245815 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1848 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 4.188,76 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.361,09 € |
| Kaltmiete: | 4.188,76 € |
| Provision: | provisionsfrei für den Mieter |
| Betriebskosten: | 446,87 € |
| Wohnfläche: | 153,42 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,48 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Südbalkon, Westbalkon, Nordbalkon, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lara Steinbacher
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
lara.steinbacher@oerag.at
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