EIN WAHRES FAMILIENPARADIES - 4 ZIMMER MAISONETTE MIT GARTEN und BALKON!

Wohnung - Maisonette, 1130 Wien

Lage der Immobilie

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa,Bank,Post,Bäckerei) .Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten. Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

EIN WAHRES FAMILIENPARADIES - 4 ZIMMER MAISONETTE MIT GARTEN und BALKON! Alles, was man sich als Familie wünscht, ist in diesem Haus verwirklicht: -eine absolute Ruhelage mit guter Infrastruktur -ein eigener uneinsehbarer Garten, in dem die Kinder spielen können und die Eltern auf der Terrasse entspannen können -ein großzügiges Entree mit ausreichend Platz für die Garderobe - einen herrlichen, hellen Wohnküchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse -ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluß und eigener Luftwärmepumpe -ein Gäste WC und dann im 1.Dachgeschoß 2 Zimmer mit großer Terrasse und schönem Bad und dann noch im 2.Dachgeschoß der Master Bedroom mit Luxus Bad. Welche weiteren Highlights gibt es ? - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wann wollen Sie dieses besondere Haus besichtigen? Rufen Sie mich an unter Tel: 0676/ 841 420 587 Frau S.Reischitz-Martys und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.

Eckdaten

Objektnr: 125363_9
Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 899.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 108,80 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Garten: 196,61 m²
Heizwärmebedarf:  B  48,60 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Mag. Michael Schwabe

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E M.Schwabe@IMMOcontract.at

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