Attraktive Gewerbeliegenschaft zur Miete in Frohnleiten
Einzelhandel
- Ladenlokal,
8130
Frohnleiten
Lage der Immobilie
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in Frohnleiten, einem etablierten Gewerbegebiet nördlich von Graz. Die Adresse liegt am südlichen Stadtrand von Frohnleiten in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S35 und damit mit direkter Verbindung nach Graz (ca. 25 Autominuten) sowie in Richtung Bruck an der Mur und Leoben.
Die Liegenschaft ist sowohl für den gewerblichen Lieferverkehr (PKW, LKW) als auch für den Pendlerverkehr hervorragend erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Bus- und Bahnverbindungen) sind im Stadtgebiet gut ausgebaut, der Bahnhof Frohnleiten ist nur wenige Minuten entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, und Logistikfirmen, was das Gebiet wirtschaftlich attraktiv macht. Auch für Kunden- oder Lieferantenkontakte bietet die Adresse eine repräsentative und verkehrsgünstige Lage.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Gewerbeliegenschaft zur Miete in Frohnleiten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage zwischen Graz und Bruck an der Mur.
Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 834 m² und wurde bis dato als Supermarkt genutzt. Die hohe Kundenfrequenz in der unmittelbaren Umgebung erhöht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.
Einige Eckdaten:
- Miete: EUR 6.500,00 zzgl. 20% USt.
- großzügiger Verkaufsraum - ca. 566 m²
- Lager - ca. 146 m²
- Kühlräume
- 2 Eingänge
- Baujahr 1997
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Personalräumlichkeiten inkl. Toiletten
- ausreichend KFZ-Abstellplätze (asphaltiert)
Mögliche Nutzungen:
- Verkauf & Schauraum (Einzel- oder Großhandel)
- Büro & Dienstleistungsnutzung
- Lager & Logistik
- Fitnessstudio
- Veranstaltungsraum
- Schulungs- oder Beratungsräume
- uvm.
Betriebs- und Heizkosten:
- Direktverrechnung mit Gemeinde und Energieversorger
- Jahreskosten gesamt ca. EUR 30.000,00
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Gewerbefläche in Frohnleiten. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004571 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Gesamtmiete: | 7.800,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 6.500,00 € |
| Kaltmiete: | 6.500,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 834,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 232,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,60 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elias Wolfbauer
Raiffeisen Steiermark
E elias.wolfbauer@rlbstmk.at
H +43 664 88489046