Gemütlicher Familien- oder Pärchentraum in der Grasbergergasse = Miete inkl.Heizkosten, WW sowie USt.

Sie suchen eine schöne Wohnung? Eine langfristige Anmietung wird gewünscht! Unbefristeter Mietvertrag!

WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.11.25 einziehen? 
Lage: 1030 Wien, GrasbergergasseDie Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, einen zweiten Abstellraum (derzeit steht dort die Waschmaschine), ein Bad mit Wanne, ein  WC, sowie drei Zimmer ( 2 davon getrennt begehbar , durch eines geht man ins 3tte Zimmer, welches etwas kleiner ist, als die beiden anderen) (derzeit Kinderzimmer) auf- /Kellerabteil vorhanden/ und befindet sich in einer guten Lage undeignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:

Gute  Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße in der Grasbergergasse!
 Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten)  beträgt leistbare € 1.136,51Lift im Haus.
Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.

Facts:
* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinder-bzw.Arbeitszimmer
* Küche
* Vorzimmer
* Bad mit Wanne
* WC
* 2x Abstellraum (einer für Waschmaschine)
* Kellerabteil
* perfekte Lage
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.Kosten:
Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten  und inkl. gesetzlicher USt. beträgt: EUR 1.136,51 pro Monat: 
Kaution: EUR 5.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Provision: PROVISIONSFREI 
Hausverwaltungssonderkosten =  einmalig: € 500,-- 
Gesamtkosten bei Mietvertrag an die Hausverwaltung : 
inkludiert Kaution, erste Miete sowie einmalige HVSO Kosten : GESAMT € 6.636,51
Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch


Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.