Apartment mit Blick auf den Garten des Palais Rasumofsky
Wohnung
- Dachgeschoß,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Die Lage der Geusaugasse könnte nicht besser sein – die unmittelbare Nähe zum beliebten Rochusmarkt und der Landstraßer Hauptstraße samt Wien Mitte bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten und man ist kulturell mitten im Geschehen. Der nahegelegene Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Über die Rotundenbrücke gelangt man in das weitläufige Erholungsgebiet Prater. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet perfekte Anbindungen durch die U-Bahn U3 Rochusgasse und den Autobus 4A. Beides ist in nur ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto hat man einen unmittelbaren Anschluss zu allen Stadtausfahrten. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.Beschreibung der Immobilie
Das ca. 59 m² große Apartment befindet sich auf der ersten Dachgeschossebene und ist bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Rundumblick auf den Garten des Palais Rasumofsky, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus genossen werden kann. Die großzügige Wohnküche in Kombination mit einem Panorama-Eckfenster sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks.
Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC sind jeweils separat begehbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Klimaanlage (derzeit in Installation), ein praktisches Kellerabteil sowie ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Stadtwohnung für Singles, Paare oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit in Bestlage des 3. Bezirks.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1748/100 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,77 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
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