Vivara - urbaner Lifestyle, offene Räume, entspannte Atmosphäre – provisionsfrei

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.

Beschreibung der Immobilie

Der neue Lieblingsplatz für alle, die mitten im Leben stehen und sich ein stylisches Zuhause mit dem gewissen Extra wünschen. Diese Terrassenwohnung im 3. Liftstock verbindet modernes Wohnen mit smarter Raumaufteilung und einer Prise Großstadtfeeling. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight: die Loggia. Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen – dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von demschon immer geträumt wurde. Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet – praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Das WC ist separat – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Im 3. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege – ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café. Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch.

Eckdaten

Objektnr: 131239_19
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 415.000,00
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  A  42,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ihre persönliche Beratung

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E j.pelzmann@immocontract.at