Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
,
Grazbachgasse 77
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Grazbachgasse im 8. Bezirk (Jakomini), nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie die Technische Universität Graz sind schnell erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Stadtpark sowie der Augarten, die beide zu Fuß erreichbar sind. Dank der zentralen Lage verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 2025-246 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1941 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 750,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 543,15 € |
| Kaltmiete: | 597,47 € |
| Betriebskosten: | 138,66 € |
| Wohnfläche: | 67,65 m² |
| Nutzfläche: | 67,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 47,26 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,14 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marc-André Schenner
No Risk Makler GmbH
E ma.schenner@no-risk.at
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