Architektenhaus mit Schwimmhalle in Ruhelage

Architektenhaus mit Hallenschwimmbad im 22. Bezirk – Einzigartiges Wohnerlebnis auf 665 m² Grundstück
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im 22. Bezirk (Essling) bietet nicht nur großzügige 254 m² Wohnfläche, sondern auch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung, die ihresgleichen sucht. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde von einem Architekten geplant und überzeugt durch seinen besonderen Charakter und ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 254 m²
• Grundstück: ca. 665 m²
• Architektenhaus mit durchdachtem Grundriss
• Indoor-Schwimmbad – Wellness das ganze Jahr über
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Abende
• 3 Schlafzimmer + 2 weitere individuell nutzbare Zimmer (Büro, Gästezimmer etc.)
• Voll unterkellert – viel Stauraum oder Platz für Hobbyräume
• Carport für bequemes Parken auf dem Grundstück
• Sauna

Das Haus steht seit rund einem Jahr leer und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen – perfekt für Familien, Individualisten oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im 22. Bezirk (Essling) bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses mit Hallenbad!KAUFPREIS € 899.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.