Atelierfeeling am Wilhelminenberg: Wohnen mit Stil

Diese lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Ottakring ist etwas für Menschen, die das Besondere suchen. Die hohen Fenster, die beeindruckende Raumhöhe und viel Ruhe prägen dieses Zuhause.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für individuelle Gestaltung

• Offene Küche in hochwertiger Tischlerarbeit: weiße Fronten, dunkelgraue Arbeitsplatte, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine

• Wohn-Esszimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Abende

• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort

• Kleines Zusatzzimmer - perfekt als Garderobe / Arbeitszimmer / Atelier-Ecke für flexible Nutzung

• Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette

Ausstattung:

• Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen

• Fliesen in Bad und Küche

• Neue Fenster und Türen für hohe Energieeffizienz

• Heizung über neues Brennwertgerät mit Gas

Lage: Am Fuße des Wilhelminenbergs, ruhige und grüne Umgebung, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Freizeitangeboten

• Freizeit: Zahlreiche Wander- und Laufstrecken im Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Jubiläumswarte

• Verkehrsanbindung: Wilhelminenstraße in Gehweite, Straßenbahnlinie 2 bringt Sie direkt in den 1. Bezirk; 10 min zu U3 Ottakring

Kulinarische Highlights:

• Gelbmann, 10er Marie, Herrgott aus Sta. – ideale Spots für ein romantisches Abendessen oder Treffen mit Freunden

Ideal für Paare, die modernes Wohnen in einer grünen, gut angebundenen Lage genießen möchten.

Zur monatlichen Miete kommen noch folgende Kosten hinzu: Strom, Heizung, Internet, TV, etc.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap