Wilhelminenberg: Ruhig, grün und perfekt angebunden

Diese lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Ottakring bietet alles, was Paare für ein gemütliches Zuhause benötigen:

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für individuelle Gestaltung

• Offene Küche in hochwertiger Tischlerarbeit: weiße Fronten, dunkelgraue Arbeitsplatte, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine

• Wohn-Esszimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Abende

• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort

• Kleine Garderobe / Arbeitszimmer für flexible Nutzung

• Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette

Ausstattung:

• Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen

• Fliesen in Bad und Küche

• Neue Fenster und Türen für hohe Energieeffizienz

• Heizung über neues Brennwertgerät mit Gas

Lage: Am Fuße des Wilhelminenbergs, ruhige und grüne Umgebung, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Freizeitangeboten

• Freizeit: Zahlreiche Wander- und Laufstrecken im Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Jubiläumswarte

• Verkehrsanbindung: Wilhelminenstraße in Gehweite, Straßenbahnlinie 2 bringt Sie direkt in den 1. Bezirk

Kulinarische Highlights:

• Gelbmann, 10er Marie, Herrgott aus Sta. – ideale Spots für ein romantisches Abendessen oder Treffen mit Freunden

Ideal für Paare, die modernes Wohnen in einer grünen, gut angebundenen Lage genießen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap